即墨區觀瀾國際交房兩年多 開發商到底何時給供暖?

2020-10-09 16:04 信網閲讀 (81201) 掃描到手機

原標題:觀瀾國際交房兩年多 開發商到底何時給供暖?

信網10月9日訊 “住進去快兩年了,怎麼到現在還不給供暖?”近日,市民趙先生向信網反映,自己家住即墨區觀瀾國際小區23號樓,交房已經兩年多,但該小區至今未提供過供暖。信網聯繫到開發商青島怡華置業有限公司(以下簡稱“怡華置業”),工作人員表示,因23號樓入住率太低,一直未達到供暖標準。

市民趙先生家住即墨區長江一路88號觀瀾國際小區23號樓,房子交付兩年多卻一直未供暖。“我們家搬進來的時間也不短了,但我們這棟樓一直沒供過暖,別的樓都能給供暖為啥就我們不行?”趙先生表示,因為家裏長期沒供暖,去年冬天身體上也出現了很多問題。

趙先生還表示,關於供暖的問題自己多次向物業公司反映過,但每次物業方都是一問三不知,問題也始終得不到解決。“要是今年再不給供暖這房子真沒法住了,現在我就希望不管是物業還是開發商能給個準信,要是不能供暖我們就準備搬家了。”趙先生説。

對此,信網聯繫到觀瀾國際小區居委會,工作人員告訴信網,小區23號樓一直未供暖的原因是因為入住率太低。“去年的確沒有給23號樓的業主供暖,因為入住率實在是太低了,供熱公司也有自己的成本,如果户數達不到標準,打開供暖也是一種資源的浪費。”

居委會工作人員表示,23號樓是單獨交付的一棟樓,23號樓分為3個單元,其中一個單元已經被政府採購,其餘兩個單元入住率一直很低,所以這也是23號樓一直沒供暖最主要的原因。“近期開發商已經跟供熱公司進行了對接,但是還沒商議出最終的結果,我們居委會這邊也會幫着再問問。”

隨後,信網聯繫到開發商青島怡華置業有限公司,工作人員告訴信網,小區住户的入住率只要達到40%就可以給供暖。“入住率是供熱公司的規定,就算我們想給業主供暖入住率達不到標準的話也沒法供。”該工作人員説。

針對趙先生反映的情況,信網聯繫到即墨熱電廠,其負責人告訴信網,觀瀾國際小區的供熱管理、維修、服務收費等等都由開發商自行管理,觀瀾國際並沒有與熱電廠進行對接。“能不能和給不給供都是由開發商決定和管理,因為此前觀瀾國際的供暖設備有一些是不合格的,所以熱電廠一直沒有交接驗收,我們沒有權利干涉開發商的做法。”

信網獲悉,根據《青島市城市供熱條例》第25條,未安裝供熱設施的既有住宅具備集中供熱條件,且申請安裝供熱設施户數達到單元總户數百分之六十以上的,供熱單位應當安裝供熱設施並供熱,申請人應當按照規定承擔相關供熱設施配套建設費用。

即墨熱電廠負責人表示,是否供暖的確定權還是在開發商手裏,雖然根據規定入住率要達到60%,但有些開發商考慮到小區居民的各種問題,可能會降到40%。“因為按規定來説,如果入住率達不到40%,開發商不給供暖也是有情可原的,建議小區業主還是要與開發商一同協商供暖問題。”

信網記者 陸彥蓉


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