9月全國土地供需水平小幅回升 溢價率創3月以來新低

2020-10-12 14:49 大眾報業·半島網閲讀 (63824) 掃描到手機

半島全媒體記者 李曉芳

10月12日,根據諸葛找房數據研究中心發佈的9月土地月報,2020年9月全國主要地級市供應規劃建築面積為11121.33萬㎡,同比下跌6.44%,環比上漲3.97%;成交規劃建築面積為10247.83萬㎡,同比上漲0.8%,環比上漲19.4%。疫情後,土地市場回暖,隨着大量優質地塊放出,房企拿地積極性高漲,部分城市土地市場熱度居高不下。三季度以來,多地出台收緊樓市調控政策,疊加房地產金融監管持續趨嚴,土地市場逐漸迴歸理性。“金九”之際,土地市場成交呈現量升價跌的局面,溢價率水平創下3月份以來新低,房企拿地積極性減弱。

據諸葛找房數據中心監測,全國主要地級市9月共供應土地1142宗,同比下降2.73%,環比上漲11.52%;供應規劃建築面積為11121.33萬㎡,同比下跌6.44%,環比上漲3.97%;推出樓面均價為3578.48元/㎡,同比上漲1.19%,環比下跌1.49%。進入二季度後,隨着疫情逐步受控,多城推地節奏明顯加快,6月份供應量達到年內最高水平,三季度隨着多地出台收緊樓市調控政策,疊加房地產金融監管持續趨嚴,土地市場逐漸迴歸理性,7、8月土地放量逐漸減少,進入金秋九月,土地供應規模小幅回升。

9月全國主要地級市溢價率為12.79%,環比下降3.26個百分點,同比上升5.5個百分點。全國主要地級市溢價率自2019年4季度開始逐漸回升,2020年5月達到年內峯值,但與去年同期相比仍有所不足,處於歷史中位水平。隨後溢價率在穩定區間內小幅波動,9月溢價率創3月份以來新低。受到多地出台收緊調控政策疊加房企三道紅線新規的影響,房企拿地積極性減弱。

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